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辦公室裝修注意要點,學完人均包工頭!
時間:2021-09-24 17:21:00 作者:易筑小魚

我知道這題很難,畢竟sei平時沒事會研究辦公室裝修?好晦澀。


辦公室裝修注意要點,學完人均包工頭!


安啦~ 1.預算2.合同3.驗收,我都給你整好了!


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預算報價

項目開啟:

1. 整理好裝修需求


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2. 找靠譜的裝修公司,具體參考我前面寫的《總結:裝修時會遇到的那些坑》


3. 裝修公司看現場,根據需求表面談細化,讓對方找相似案例參考(或者到我們的視頻號里找一找:“深圳辦公室裝修”找藍色圖標哦~)


4. 選出心儀的案例,讓裝修公司結合自己的場地情況做報價,預估總價=設計+硬裝+軟裝(辦公家具)+空調+消防


確定報價:

開始設計效果圖,效果圖確定好之后,強調根據效果圖的效果做完整報價單,合同標明不額外增加費用(0增項),拿到裝修公司的報價詳單


辦公室裝修注意要點,學完人均包工頭!

(滑動看長圖)


注意:

盡量在設計階段確定好需求細節,多討論推敲,輕易不要在裝修中途更換設計,拆掉重做會不同程度增加預算。


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合同簽訂


除了要再確認報價單,0增項施工外,還需要注意:

1、工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。


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注意:

在裝修合同中,法律有所規定:若裝修工程的進度沒有按照預期的進行,那么需要支付的違約金,支付標準一般是要按照超出十日結付工程款,每延期一天,就要按照工程款總額的0.5%支付違約金。


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2、付款方式:對款項支付手法的規定。


一般來說,有不同的約定俗成的付款方式,但是大體上差不多。通常都是裝修前付款50%左右,中期驗收后再支付40%左右,留10%左右的尾款到全部完工并驗收后支付,設置付款時間與比例,對于雙方來說都是一種約束以及保障。


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驗收


辦公室即便煥然一新,但是沒安排驗收,就好像裝修完了又沒完全裝修完。


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除了施工之外,貫穿每個環節的驗收也必不可少,驗收這步一定得重視,你知妹知道!


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竣工驗收一般分為政府及相關單位驗收和自驗收兩種。政府及相關單位(質安監、消防局)的驗收主要是針對工程建設整體情況和消防檢測的合格調查。而自驗收則是指裝修過后對裝修質量進行鑒定,主要分為隱蔽工程和竣工驗收。


隱蔽工程驗收是指在施工過程中,需要封閉的部分在封閉之前需要進行的檢查驗收。一般來說都是給排水工程還有電氣線路工程做檢查,需要檢查的項目包括以下幾點:


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竣工驗收,顧名思義就是在項目完成之后,全面考核建設工作,檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節,以我司竣工驗收流程為例:通常在交付之前需要各方單位到場,包括建設單位(甲方),施工單位(乙方),物業,監理單位等參與人員,驗收內容如下:


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最后,如果你不懂裝修、沒有時間跑工地、裝修工程大、成本投入高、工期緊張,或者無相關項目經驗的團隊來說,最好能夠找獨立工程監理參與項目,這樣一來也更安心。


這期干貨量真的不少~敲黑板!裝修小白在這期一定要做好筆記哦,隨時歡迎大家留言探討~


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